Die Immobilienwirtschaft weltweit steht an einem entscheidenden Wendepunkt: Biodiversität entwickelt sich rasant zu einem zentralen Nachhaltigkeitsthema mit weitreichenden Auswirkungen auf Marktstrategien, Regulierung, Finanzierung und Risikomanagement. Der neue Global Biodiversity Thought Leadership Report von PwC Deutschland beleuchtet die komplexen Zusammenhänge zwischen gebauten Umgebungen und natürlichen Ökosystemen – auf Basis einer globalen Umfrage unter Fach- und Führungskräften aus der Immobilienbranche sowie Interviews, Fallstudien und Analysen regulatorischer und finanzieller Rahmenbedingungen.
Immobilienwirtschaft als Schlüsselakteur im Biodiversitätswandel
Immobilienprojekte sind für nahezu 30 % des weltweiten Biodiversitätsverlusts mitverantwortlich – durch Flächenversiegelung, Ressourcennutzung und Eingriffe in natürliche Lebensräume. Zugleich ist die Branche selbst stark von funktionierenden Ökosystemen abhängig. Der Report zeigt: 72 % der weltweit Befragten erkennen Biodiversität als wichtig für die Branche an, doch nur 31 % verfügen über eine formale Strategie zur Integration in Unternehmensprozesse und Immobilienprojekte. „Die Ergebnisse machen deutlich, dass wir am Anfang eines tiefgreifenden Transformationsprozesses stehen. Ein ganzheitlicher Biodiversitätsansatz bietet der Branche nicht nur ökologische und regulatorische Sicherheit – er eröffnet auch neue Marktchancen, steigert die Resilienz von Assets und trägt zur Zukunftsfähigkeit von Unternehmen bei“, erklärt Christiane Conrads, Partnerin und Global Real Estate Sustainability Leader bei PwC Deutschland.
„Die Immobilienwirtschaft muss Biodiversität als integralen Bestandteil ihrer strategischen ESG-Ausrichtung begreifen. Der Report zeigt deutlich, wie stark Investor:innen, Regulator:innen und Nutzer:innen Biodiversitätsrisiken zunehmend als relevante Entscheidungsfaktoren betrachten. Wer hier frühzeitig handelt, kann sich Wettbewerbsvorteile sichern – sowohl im Hinblick auf Finanzierung als auch auf Risikosteuerung und Reputation“, so Thomas Veith, Partner und Global Real Estate Leader bei PwC Deutschland
Globale Perspektiven und praxisorientierte Handlungsempfehlungen
Ein besonderes Merkmal des Reports ist die Vielfalt der Perspektiven: Die Analysen decken zentrale Themen wie regulatorische Entwicklungen (z. B. Kunming-Montreal Global Biodiversity Framework, EU-Taxonomie), Nachhaltigkeits-Reporting (z.B. CSRD, TNFD), Risikoanalysen, nachhaltige Finanzierung sowie nature-based solutions (NBS) ab. Zudem werden regionale Besonderheiten in Europa, Nordamerika, Asien-Pazifik, Nahen Osten, Lateinamerika und Afrika betrachtet – inklusive kulturell geprägter Biodiversitätsansätze und lokaler Innovationsbeispiele.
(PwC vom 18.06.2025 / RES JURA Redaktionsbüro – vcd)
